【賃貸DIY】原状回復できる！初心者でも簡単なアイデア15選｜壁・床・収納をおしゃれに

賃貸DIY、本当にやってもいいの？はじめに知りたい「原状回復」の基本

「自分の部屋を、もっと自分らしく、おしゃれな空間にしたい！」
賃貸にお住まいの方なら、一度はそう考えたことがあるのではないでしょうか。しかし、同時に頭をよぎるのが「でも、賃貸だから勝手にいじれないし、退去時の原状回復が大変そう…」という不安ですよね。

結論から言うと、ポイントさえ押さえれば、賃貸でもDIYを存分に楽しむことは可能です。まずはDIYを始める前に絶対に知っておきたい「原状回復」の基本ルールを一緒に確認していきましょう。

「原状回復」とは？どこまでがセーフでどこからがアウト？

「原状回復」と聞くと、「借りた時と全く同じ、新品の状態に戻すこと」だと思っていませんか？実はこれはよくある誤解です。

国土交通省のガイドラインでは、原状回復について以下のように定められています。

貸借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、貸借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること

引用：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

簡単に言うと、「普通に生活していて自然に古くなったり、汚れたりした部分（経年劣化・通常損耗）は、大家さんの負担で直すので、入居者が費用を払う必要はない」ということです。一方で、「入居者がわざと壊したり、不注意で傷つけたりした部分は、責任をもって元に戻してくださいね」というのが、本来の原状回復の意味なのです。

具体的に、どこまでがセーフでどこからがアウトなのか、例を見てみましょう。

トラブル回避の重要ポイント！大家さん・管理会社への事前確認

原状回復のルールがわかったところで、次にもっとも重要なポイントをお伝えします。それは「DIYを始める前に、賃貸借契約書をよく読み、大家さんや管理会社に確認する」ということです。

ガイドラインはあくまで一般的な基準であり、賃貸物件は「賃貸借契約書」の内容が最優先されます。「DIY禁止」や原状回復に関する特別なルール（特約）が記載されている場合もあるため、必ず最初に目を通しましょう。

最近では、DIY可能な賃貸物件も増えてきており、入居者がきれいに使ってくれるDIYなら歓迎してくれる大家さんも少なくありません。「貼ってはがせる壁紙を使いたいのですが、大丈夫ですか？」といったように具体的に相談すれば、きっと親身に対応してくれるはずです。ルールとマナーを守って、安心してDIYを始める準備をしましょう。

【場所別】原状回復が超簡単！賃貸OKなDIYアイデア集

原状回復の基本がわかったところで、いよいよ実践編です！ここからは、賃貸物件でも安心して挑戦できる、原状回復が簡単なDIYアイデアを「場所別」にたっぷりご紹介します。「こんなことまでできるんだ！」という驚きのテクニックが満載ですので、ぜひご自身の部屋をイメージしながら読み進めてみてください。

これさえあれば大丈夫！賃貸DIYの必須＆便利アイテム

ここでは、原状回復をぐっと楽にしてくれる「魔法のアイテム」と、DIY初心者が最初に揃えておくと便利な基本ツールをご紹介します。

原状回復を助ける「魔法のアイテム」3選

1. ① マスキングテープ（幅広タイプ）

   壁にリメイクシートを貼る前の下地作りに大活躍。壁を直接傷つけずに済みます。

2. ② 貼ってはがせる両面テープ

   クッションフロアの固定や軽量な壁掛け小物の設置に。糊が残りにくいタイプを選びましょう。

3. ③ ホッチキス（壁用）

   画鋲よりも穴が目立たない優れもの。ポスターや軽い飾り棚の設置に便利です。

DIY初心者が揃えたい基本ツール

• メジャー
• カッターナイフ
• カッターマット
• スキージー
• ハサミ
• 軍手

賃貸DIYでよくある質問（Q&A）

まとめ：ルールを守って、賢く賃貸DIYを楽しもう！

賃貸だからといって、理想の空間づくりを諦める必要は全くありません。「貼ってはがせる壁紙」や「置くだけのフロアタイル」、「ディアウォール」といった賢いアイテムを味方につければ、物件を傷つけることなく、お部屋を劇的に変身させることが可能です。

賃貸DIYで最も大切なことは、「原状回復のルールを正しく理解し、事前に大家さんや管理会社に確認する」という基本を守ること。この一手間を惜しまないことが、退去時の無用なトラブルを防ぎ、心からDIYを楽しむための鍵となります。

ご紹介したアイデアを参考に、まずは小さなスペースからでも構いません。あなただけのオリジナルな空間づくりに、ぜひ挑戦してみてください。ルールとマナーを守って、賢く楽しく、賃貸ライフをもっと豊かに彩りましょう！